- Area de 208,5 ha, solo misto e misto argiloso corrigido, 850 mts altitude, localizada no município de Avaré / SP, estrada Avaré – Itatinga km 6 (asfalto) + 3,5 km estrada de terra. -80% da área aproveitável com agricultura e outros 20% ocupados com açudes, terraplanagem, casa, barracão, app e reserva legal. - Açude regularizado dentro das normas do DAEE e lago no centro da área para armazenamento de água. - 80% da área agricultável irrigada. - Area com ótimos benefícios devidos sua altitude, para o cultivo de milho semente e semente para linhagem (garantias mínimas de 250 sc / há de milho) como também feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas. - Area com curvas de nível base larga e embutidas, reformadas na safra 24/25. - Baixa pressão de pragas, como cigarrinha do milho e mosca branca, devido sua altitude e pouca área agricultável no entorno. - Terraplanagem pronta de aproximadamente 2.500 mts quadrados para montagem de galpão; - Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 há de terra de vizinho, hoje com plantio de soja.
INFRAESTRUTURA -4 pivôs centrais: 132 há irrigados. - 2 Usinas fotovoltaicas funcionando, sendo cada uma de 158 kwp, instalados antes da exigência quanto a cobrança da tarifa de transmissão. Energia CPFL. Há sobra de potencia para utilizar em outras unidades externas. - 1 açude outorgado e regularizado. - Lago para armazenamento água. - Casa para moradia. - Galpão de aproximadamente 80 metros quadrados. - Almoxarifado. - Poço artesiano com 2 caixas de armazenagem de água. - Casas de bomba, deposito combustível e embalagens vazias defensivos.
